Как отменить биткоин-транзакцию и что делать если она зависла?
Банковские карты впервые появились более века назад. За время своего существования, они прошли огромный путь, от кусочков...
Получить крупный заем сегодня не так уж просто. Выходом в такой ситуации зачастую является оформление кредита под залог какой-либо недвижимости.
Закладная может сильно увеличить шансы на одобрение кредитной заявки, а также существенно снизить процентную ставку.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
К основным особенностям получения кредитного займа под залог недвижимости, оформляемого в «Промсвязьбанке», можно отнести:
Также данный банк предлагает очень большое количество самых разных кредитных программ для отдельных категорий заемщиков:
Благодаря стабильности, данная финансовая структура может позволить себе выдавать средства под относительно невысокие проценты. Особенно в сравнении с остальными подобными банками.
Займы под залог недвижимости, предлагаемые «Промсвязьбанком», имеют как свои достоинства, так и недостатки.
К достоинствам следует отнести такие черты:
Самым важным преимуществом залоговых кредитов в данном банке является то, что в качестве залога может выступать недвижимое или иное имущество третьих лиц.
Важно лишь наличие письменного согласия собственника и юридически верно оформленные документы. Чрезвычайно удобно взаимодействовать с банком через специальный сайт.
Несмотря на большое количество плюсов, у кредитных программ банка имеются и свои минусы.
К ним следует отнести следующие моменты:
Важным требованием к клиенту является не только обязательное его трудоустройство, но также некоторые ограничения по виду деятельности.
Заёмщик не должен являться индивидуальным предпринимателем. В противном случае в выдаче кредитного займа ему будет отказано.
Несмотря на лояльность «Промсвязьбанка» к своим клиентам, для успешного получения кредитного займа под залог недвижимости необходимо соответствие клиента всем требованиям.
Условия предоставления могут сильно отличаться в зависимости от многих факторов: , финансового состояния и иных.
На данный момент «Промсвязьбанк» предоставляет своим клиентам на выбор большое количество самых разных кредитных программ.
Особой популярностью пользуются потребительские нецелевые кредиты:
Наименование программы | Процентная ставка, % | Кредит, макс., млн. руб. | Срок кредитования, лет |
Для государственных служащих | 22.9 | 1 | До 7 |
Особые отношения | 24.9 | 1.5 | До 7 |
Для держателей зарплатных карт | 20.9 | 1.5 | До 7 |
Проверено временем | 29.9 | 1 | До 7 |
Для вкладчиков | 29.9 | 1 | До 7 |
Также имеется множество ипотечных предложений, где средства выдаются под залог недвижимости. Очень важно наличие именно актуальной недвижимости, имеющей постоянную ценность на рынке.
Промсвязьбанк предлагает своим клиентам страхование жизни и здоровья при взятии кредитного займа.
Данная услуга является чрезвычайно важной. Она позволяет аннулировать кредитный заем в случае возникновения каких-либо непредвиденных ситуаций, приводящих к полной или частичной нетрудоспособности клиента.
К ним можно отнести:
Имеется важная особенность у страховой программы, предлагаемой «Промсвязьбанком»: она действует 24 часа в сутки и каждый день в году. Причем она распространяется на все континенты и страны.
При расчете стоимости программы учитываются два основных фактора:
Банк предоставляет возможность заключить страховой договор на уже взятый кредит.
Тогда стоимость страховой премии рассчитывается, исходя из величины суммы долга, а также срока до его полного погашения.
Даже если было осуществлено досрочное погашение кредитного займа, страховка будет действовать до даты, указанной в договоре.
«Промсвязьбанк» предлагает программы данного типа, распространяющиеся не только на жизнь и здоровье клиента, но также на приобретенное имущество и даже право собственности.
Кредитный договор включает в себя широкий перечень условий его погашения.
В него входят следующие важные моменты:
Под датой платежа подразумевается число, в которой происходит списание средств в счет погашения тела кредитного займа, а также процентов за пользованием им.
«Промсвязьбанк» обычно назначает дату списания средств, совпадающую с датой заключения договора – под ней понимается перечисление средств на счет клиента или выдачу их наличными.
Сумма платежа включает в себя средства, затрачиваемые банком на погашение основного тела кредита и процентов за пользование им. Её величина зависит от многих факторов, таких как срок кредитования, размер суммы займа, процентной ставки.
Также немаловажное влияние оказывает тип кредита - он может быть дифференцированным или .
Многие банки накладывают на своих клиентов различного рода штрафы в случае осуществления досрочного погашения кредитного займа.
У «Промсвязьбанка» отсутствуют различного рода комиссии при досрочном, либо частично-досрочном погашении, что является несомненным плюсом для клиентов.
Осуществлять погашение кредитного займа можно различными способами:
Клиент волен выбрать наиболее удобный для него.
Требования к заемщику в «Промсвязьбанке» являются стандартными, но для получения кредита необходимо полное соответствие им.
Клиент, желающий взять кредитный заем, должен:
При соблюдении всех перечисленных выше требований вероятность одобрения кредитной заявки довольно высока.
Самым важным требованием к залоговой недвижимости является её ликвидность. То есть, в случае возникновения неплатежеспособности клиента, у банка должна быть возможность реализовать её.
Помимо всего прочего, необходимо соблюдение следующих требований:
Рыночная стоимость залоговой недвижимости должна советовать сумме взятого кредита.
Если имущество соответствует всем перечисленным выше требованиям, то оно вполне может выступать в качестве залога.
Для получения кредитного займа в «Промсвязьбанке» необходимо наличие следующих документов:
Также имеется перечень различного рода документов, не являющихся обязательными. При их предоставлении вероятность одобрения заявки возрастает.
Оформление кредитного займа состоит из следующих этапов:
Когда кредитный договор подписан, клиенту будут переданы денежные средства.
Очень важным нюансом является тот факт, что кредитный договор считается заключенным только после того, как сумма перечислена на счет клиента.
Для своих клиентов «Промсвязьбанк» имеет довольно интересные предложения в области сбережения вкладов, выпуска банковских карт, сотрудничества в рамках зарплатных проектов, обслуживании счетов, переводов. Кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке может получить физическое лицо, индивидуальный предприниматель, ЗАО, ПАО, ООО, ОАО и прочие. Условия достаточно просты. Кредит вы получаете под залог приобретаемой недвижимости. Недвижимость может быть легко переведена в разряд коммерческой.
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков - участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке - от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) - напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) - напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре - 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов - от 2 000 ₽ .
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца.
В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.
Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Одновременно:
* Залог (заклад) векселя ПАО «Промсвязьбанк»; гарантийный депозит, размещаемый заемщиком - юридическим лицом.
0% - при этом сумма кредита должна быть полностью обеспечена залогом.
Имущество, то это отличная надежда на широкие возможности.
Даже не продавая ее, вы можете успешно получать деньги в качестве кредита и выгодных условиях и тратить их на свои нужды, в том числе на развитие. Самым главным преимуществом такого кредитования есть то, что оно потребительское, а значит, отчитываться за потраченные суммы ни кому не придется.
Конечно, вы можете оформить займ и без залога, но сумма его не будет больше 1 млн, а еще вас обязательно будет ждать бумажная волокита, справки и т. д. Получить солидную сумму в Промсвязьбанке можно будет уже в течение 5 дней, если объект залога полностью устроит кредитора.
Это финансовое учреждение имеет целый ряд положительных сторон, которые уже успели оценить их клиенты, например: здесь редко отказывают в кредите, почти никогда, нет скрытых или дополнительных платежей и взносов, всю сумму наличных можно получить сразу одной суммой.
Условия получения кредитов здесь тоже довольно демократичные:
Погашение кредита здесь производится платежами равными по сумме, то есть аннуитетными, но плата за просрочки немного больше, чем у остальных кредиторов - 0,3% за сутки опоздания.
Размер кредитования - от 0,5 до 15 млн. При этом, чем больше вы внесете первоначальный взнос сразу, тем меньшая процентная ставка вас ожидает. Еще одним удачным проектом для заемщиков стало предложение получить кредит до 100 млн, если вы - начинающий бизнесмен. В этом случае вам не придется совсем вносить первоначальный взнос, а залогом может стать как уже купленная недвижимость, так и только приобретаемая.
Кредитные деньги могут быть выданы почти на любые нужды: приобретение недвижимости заграницей, развитие собственного предприятия, ремонт здания. Сама система погашения займа очень удобная и гибкая, возможности заемщика почти не ограниченны. Каждому клиенту в виде дополнительной привилегии предоставляется бесплатное обслуживание , в том числе и юридическое.
Заемщик имеет право воспользоваться банковской ячейкой, это особенно выгодно при погашении крупного займа аннуитетными платежами, которые выплачиваются только наличными. Заемщикам не запрещается погасить весь кредит досрочно или вносить каждый месяц больше положенного. Таким методом займ будет закрыт быстрее, а вы выиграете в деньгах на процентной ставке. Полное погашение раньше срока позволит вам с легкостью отделаться от тяжелого бремени, которое могло бы вам сопутствовать несколько лет.